事故物件のことなら、なんでもご相談ください
事故物件のトラブルは、ときに突然物件のオーナー様・ご家族様のもとにふりかかります。
周辺住民の方への対応やにおいや害虫の対処など、すぐに対応を迫られるものの
どうしたらいいのか分からない‥地元の会社に断られた‥遠方だからすぐに行けない‥嫌な顔をされて相談が怖い‥
そんな悩みを抱える方が大勢いらっしゃいます。
私たちは事故物件買い取りの専門家として、分かりにくい事故物件対応を分かりやすくサポートいたします。
他社の査定にご納得できなかった方もお任せ下さい！
見積もりのご提示でスムーズに高額査定可能です。
※ 一部非対応エリア有り
一般の不動産業者は、事故物件を取り扱えない場合がほとんどです。
事故物件にお困りのオーナー様・ご家族様 どんな事故物件のことでも
まずは事故物件買取センターにご相談ください！
特殊清掃・遺品整理が必要な取り扱いの難しい物件も対応可能
遺品整理士・特殊清掃・士業の方と連携し
全て丸投げで買い取りできることが強みです！
事故物件でお困りの 不動産仲介会社様・建物管理会社様
なんとかしたいと事故物件の相談が持ち込まれたものの、どうして良いか分からない。
断りたいし扱いたくない‥とお困りではありませんか？
その物件ご紹介ください！専門家である私たちが引き受けます。
また、ご成約の場合は正規の手数料をお支払いいたします。
日本全国からご相談いただいています
事故物件のこんなお悩み抱えていませんか
- 殺人事件があった物件を売却したいが、不動産業者に取り扱いを断られてしまった。
- 家族が自殺をしてしまい、近所に知られずに売却して引っ越したい。
- 不動産会社に事故物件は売れないと言われ、見積もり価格を極端に下げられてしまった。
- 事故物件を相続したが、使い道がないので手放したい。
- 同じマンション内で自殺があり、近所から噂や陰口などの風評被害を受けている。
- 1日でも早く、事故物件を現金に変えて処分したい。
事故物件買取のパイオニアが
安心・信頼・スピード買取いたします！
お手持ちの事故物件をどう手放すべきか、どのように対処すべきか、
お困りごとは私たちが全て引き受けます！
他社に断られた、他社の査定額にご不満の方も
ぜひ一度ご相談下さい！
相談実績件数1,500件以上 全国から寄せられる相談＆実績
不動産会社の担当者様から、査定のご依頼をいただきました。
とあるご夫婦がお住まいだったこの物件。些細なことがきっかけで大きな喧嘩に発展してしまい、奥様がご自宅を出てしまう事態に。
クリスマスの夜に仲直りをしようと帰宅したところ、ご主人が2階のリビングで首吊り自殺をし、すでに亡くならなられていたそうです。
奥様が最初に相談した不動産会社では、事故物件の取り扱いができず、ご担当者様が評判を聞いて弊社へのご依頼に。
都内の物件だったこともあり、ご相談から3日で現金買取りをさせていただきました。
※ 画像はイメージです。
2年前に室内が全焼する火災があった、4LDK 中古マンションの査定をご依頼いただきました。現在、敷地内に離れも残っており、荷物も残っている状態とのこと。人の死亡を伴う火災だったため、地元の不動産業者からはすでに断られ、他社の事故物件買取り会社からの査定額にも納得ができす・・・そこで、Webで口コミの良かった当社に再査定のご依頼をいただくに至ったそうです。
弊社では、物件のリフォームや残置物処理等も全て含めて他社査定額より100万円高く買取りをさせていただきました！高価買取ならお任せ下さい！
※ 画像はイメージです。
発見まで数時間の、病死による孤独死があった4LDK 中古マンションの査定をご依頼いただきました。発見までが早かったこともあり、遺体による汚れや臭いはなかったものの、全体的に犬の飼育による汚れが目立つ状態でした。遺品も含め全て売却をご希望とのこと。他社の査定で、遺品整理とリフォームの費用が査定額よりマイナスになってしまうことを受け、直接買い取りでワンストップ対応。諸経費不要の弊社にご依頼をいただくに至ったそうです。
再査定の結果、他社よりも70万円高く買取りさせていただきました！
相見積もりも喜んでご対応させていただきます。
※ 画像はイメージです。
1年前、ご主人が自殺をされた物件の訪問査定に伺いました。現在、ご家族がそのまま住まわれていますが、話し合いの末にご売却を決められ、ご依頼をいただきました。
今回、ご主人が自殺をされたことは近隣住民の方に知られておらず、このまま内密に話を進めたいと強いご希望を頂いておりました。他社との相見積もりの結果、他社よりも170万円高い査定額と、プライバシーを徹底し、メディアの取材も一切断っている弊社にご売却を決定。
周囲にも配慮し、最後までお家族に寄り添い対応をさせていただきました。
プライバシー重視のご依頼も、お任せ下さい！
※ 画像はイメージです。
事故物件とは？
対象となる土地・建物で人が亡くなってしまった物件や、事件・事故に巻き込まれてしまった物件のことを総じて「事故物件」と呼んでいます。自殺・孤独死・殺人・火事・病死・ゴミ屋敷・害虫被害など様々ありますが、一般の不動産会社や不動産売買会社では、仲介費用が高額になったり、相場よりも査定額が著しく下がってしまったり、特殊清掃・遺品整理などがあることで、対応自体を断られてしまうことがほとんどです。
突然のことに、どうしたらいいか分からない...物件が酷い状態で自分ではどうにもできない...近隣の対応が必要...
どのようなご状況の方も大丈夫。
繊細な取り扱いが求められる事故物件だからこそ、
私たちは誠心誠意ご相談者様に寄り添い、対応いたします。
私たちは、メディアの掲載は一切お断りしております。
メディアで取上げられていることを大々的に謳っている他社サービスもありますが、デリケートな問題のかかわる事故物件は、面白おかしく取上げていい内容ではないと私たちは考えております。亡くなられた方やご遺族の方のお気持ちやプライバシーを大切にするためにも、1件1件の事故物件に真摯に向き合うことを徹底しています。
事故物件買取のパイオニアが
安心・信頼・スピード買取いたします！
※ 一部非対応エリア有り
事故物件でお困りの 不動産仲介会社様・建物管理会社様
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その物件ご紹介ください！専門家である私たちが引き受けます。
また、ご成約の場合は正規の手数料をお支払いいたします。
専門業者だから安心 事故物件買取センターが
選ばれる理由
汚れ・臭気で特殊清掃が必要な物件や
遺品・残置物・ゴミなど全て残ったままの物件も
どんな状態でもそのまま丸ごと買取可能です！
ただ買い取るだけじゃない！ 事故物件にまつわるアレコレを、連携して
ワンストップでサポートいたします
- 汚れや臭気を伴う特殊清掃
- 故人の遺品や残置物の整理及び処分
- 事故物件にまつわる近隣トラブル・紛争対応
- 相続登記からご売却後の入客登記まで登記関連一式
- 相続税や売却税など税務関連一式
直接買取だから
最速対応・スピード売却！
事故物件という性質上、迅速な対応がよかったというお声をいただきます。当社はお客様より依頼をうけ、最短2日で買取りが可能です。
また、不動産業者・建築業者など当社独自の専門ネットワークにより、お客様のニーズに合わせてより高価格、良い最適なプランをご提案することができます。自社で直接買い取りしますので、一般的な不動産取引でかかる仲介手数料は不要です。
直接のお取引なのでスピード売却も可能！お住み替えの計画や資金計画などのお悩みを早急に解決することができます。
事故物件専門だから
高価買取・即現金化！
当社は、事故物件買取専門業者として多くの案件を手掛けてきた豊富の経験と知識があるからこそ、様々な事情に適した活用方法を熟知しております。本来の価値に見合った最適価格をご提供させていただきます。
売却時期が分からず予定が立てられない」「契約が煩雑で入金まで時間がかかる」といった場合も出来るだけ早く現金化することが可能です。
※地域や物件の条件によっては、最短時間は異なります。まずは、ご気軽にご相談下さい。
瑕疵担保責任免責※で
売却後のトラブルも全てお任せ！
一般のお客様が物件の売買を行なった場合、物件を売った後でも責任が発生します。これを瑕疵担保責任※＝売却の対象物に隠れた瑕疵（外部から容易に発見できないもの）といいます。
ですが当社の場合直接買い取りいたしますので、瑕疵担保責任(※)免責になり、ご相談者様は何も心配することなく、ストレスフリーで事故物件を手放すことができます。
事故物件では、不動産の売却をあまり知られたくないプライベートな内容が多くあります。仲介では売却までに時間がかかるケースがあり、その間に知人やご近所の方から注目されるなど、ストレスを感じる方が少なくありません。
当社は必ずプライバシーを守り、安心・安全です。お客様の笑顔を見られるよう精一杯全力で取り組みさせていただきます。
※2020年4月より、契約不適合責任
事故物件買取センターは直接買取だから安心
- 瑕疵担保責任免責※
- 売主様には一切
責任を求めません！
仲介の場合
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
買取の場合
【買取】は、不動産業者が買主となります。
不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
査定費用は完全無料！プライバシー厳守で安心
事故物件買取のパイオニアが
安心・信頼・スピード買取いたします！
北海道、東北（青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島）、南関東エリア（埼玉 千葉 東京 神奈川）、北関東・甲信（茨城 栃木 群馬 山梨 長野）、北陸（新潟 富山 石川 福井）、東海（岐阜 静岡 愛知 三重）、近畿（滋賀 京都 大阪 兵庫 奈良 和歌山）、中国（鳥取 島根 岡山 広島 山口）、四国（徳島 香川 愛媛 高知）、九州（福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島）、沖縄 まで、
日本全国どこにお住まいの方でも、事故物件のことでお悩みならお気軽にご相談ください！
どこよりも安心してご相談いただけるように 事故物件専門買取ならではのサービスで
迅速・丁寧に対応いたします。
比べて安心！事故物件買取センター
| 他社比較表 | A不動産業者 | B買取業者 | 当社 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料※ | 必要（物件価格の3％＋6万円＋税） | 無料 | 無料 |
| プライバシーの 保護 |
×広く売却情報が公開される | △ | 個人情報保護士による 管理システム導入 |
| 買取までの スピード |
×いつ売れるかわからない | ○ | 最短2日 |
| 対応エリア | 地域限定 | 全国対応（一部除く） | 全国対応（一部除く） |
| 査定費用 | 有料 | 無料（一部除く） | 完全無料！ |
| 査定担当者の 熟練度・専門性 |
△ | △ | 業界20年以上の ベテランが複数在籍 |
| 残置物の 撤去費用 |
有料 | 有料 | 完全無料！ |
| 買取実績 | ×自社で買取らず他社に仲介 | △ | 700件超の 自社買取実績！ |
| 買取価格 | ×売れるまで何度も値下げ | △一般売却相場の2～5割 | 専門会社だからこそできる高価買取！ |
仲介手数料は、物件の売却価格に応じて支払いが発生します。
（例）1,500万円で売却した場合・・・1,500万円×3％＋6万円＋消費税⇒561,000円の支払いが必要となります。
お客様にとっては大きな経済的負担となります。
ご相談から買い取りまでの流れ
ご相談
お気軽にお電話でご相談、もしくは「お問い合せ」ページより「無料査定フォーム」にご記入ください。折り返し、弊社よりお客様へご連絡いたします。買い取りについてのサポートや、机上での買取り価格をご提示させていただきます。
査定・物件調査
豊富な知識と経験を積んだ営業担当が直接現地へ伺い、お客様の物件を無料で査定いたします。
査定価格のご報告
市場価格を勘案した、具体的な査定価格をご報告させていただきます。その後、お取引についての詳細な打ち合わせをいたします。
アドバイスや注意点等があれば、わかりやすく丁寧にご説明いたします。
売買契約を結ぶ
契約書類関係の資料をご確認いただき、内容にご納得いただいた上で契約を締結いたします。
必要であればその場で変更・修正をするなど、お客様のお気持ちに寄り添ったご対応をさせていただきます。
お引渡し
お客様の口座へのお振込と、所有権の移転手続きをいたします。ご質問やご不安などが御座いましたら、お気軽にご相談ください。営業担当が責任をもって最後までお手伝いさせていただきます。
事故物件買取のパイオニアが
安心・信頼・スピード買取いたします！
※ 一部非対応エリア有り
事故物件でお困りの 不動産仲介会社様・建物管理会社様
なんとかしたいと事故物件の相談が持ち込まれたものの、どうして良いか分からない。
断りたいし扱いたくない‥とお困りではありませんか？
その物件ご紹介ください！専門家である私たちが引き受けます。
また、ご成約の場合は正規の手数料をお支払いいたします。
よくある質問
- 遠方の事故物件を相談したいのですが、対応エリアについて教えてください。
- 日本全国対応しております。（一部対象外エリアもございます。まずはお気軽にご相談ください。）
- 直接物件に行けないのですが、相談は可能ですか？またその場合、鍵はどうすればいいですか？
- 問題なくご相談可能です。また、お手数にはなりますが鍵は弊社宛にご郵送いただいております。
- 荷物や家具、ゴミなどを置いたまま買取りしていただけますか？
- もちろんです！遺品・残置物・ゴミなども全て残ったままの物件も、そのまま丸ごと買取可能です。
ワンストップで全てお任せください。
- 住宅ローンが残っていますが、買取りしていただけますか？
- 住宅ローンはお客様にて完済いただくことが前提となりますが、買取り可能です。
- 殺人事件があった事故物件で、血痕の跡などが落ちないのですが買取りしていただけますか？
- 買取り可能です。汚れや特殊清掃が必要な物件も、そのまま丸ごとお任せください。
- 事故物件及び近隣トラブルを抱えているのですが、買取りしていただけますか？
- 買取り可能です。近隣トラブルや紛争も、弁護士と連携しトータルで対応いたします。
- 最短どのくらいで買取りしていただけますか？
- 最短3日で現金買取りしたケースも多くあります。まずはご相談ください。
- 体液のシミや異臭などが残っています。原状回復していない状態でも買取ってもらえますか？
- 買取り可能です。弊社にて購入後に特殊清掃含めたリフォームを行ないますので問題ありません。
- 一般的に事故物件はどのくらいの価格になるのでしょうか？
- 通常の相場価格の約50～80％となるのが一般的です。
事故物件となった原因の内容によっても実際の買取価格に大きく差が出ますが、弊社はできる限り高価買取りできるよう努めます。
- 近所で事故物件として噂が広まってしまっています。そういったいわくつき物件でも買取は可能でしょうか？
- 買取り可能です。弊社は「いわくつき」物件も買取りから活用までのノウハウが豊富です。
お気軽にご相談ください。
- マンションや戸建てが火事で燃えてしまった場合でも、買取は可能ですか？
- 可能です。建物が全焼して更地になった状態でも、買取りさせていただきます。
- 遺品整理をしたいのですが、室内がひどい状態です。貴重品を持ち出すにはどうしたらいいでしょうか？
- 弊社では特殊清掃と遺品整理を同時に対応可能です。
どのような貴重品か情報をいただければ、作業時にお探ししてお渡しいたします。
ぜひお気軽にご相談ください。
- 直接買取でも仲介手数料はかかりますか？
- 弊社での直接買取りの場合、仲介手数料はかかりません。